De btw-regelgeving voor de levering en verhuur van onroerende zaken is erg complex. In de wetgeving geldt als uitgangspunt dat alle transacties met onroerende zaken (levering of verhuur) zijn vrijgesteld van btw-heffing. Hierop zijn echter een groot aantal uitzonderingen. In een aantal verschillende artikelen zullen wij nader ingaan op de btw-heffing bij onroerende zaken. Voor een goed begrip hiervan en ter achtergrondinformatie beschrijven wij in dit artikel op hoofdlijnen de meest voorkomende begrippen voor transacties bij onroerende zaken.
De aan dit onderwerp gerelateerde artikelen zijn: 'Omzetbelasting', 'Btw-vrijstellingen leveringen en diensten', 'De btw-ondernemer', 'Aftrek van btw', 'Maatstaf van heffing' en 'Omzetbelasting: tarieven'. Deze kunt u eveneens raadplegen in deze kennisbank.
Een van de belangrijkste vrijstellingen in de categorie eerste levensbehoeften is de vrijstelling van btw bij de levering van onroerende zaken (en de rechten waaraan deze zijn onderworpen). Er zijn drie uitzonderingen op deze vrijstelling. Belast met btw is namelijk:
de levering van een (gedeelte van) een gebouw: voor de eerste ingebruikname; of op het tijdstip van eerste ingebruikname; of uiterlijk twee jaar na eerste ingebruikname. de levering van een bouwterrein (dit is een onbebouwd voor bebouwing bestemd terrein); de levering die niet onder de twee andere genoemde punten valt, als de koper en verkoper samen verzoeken aan de inspecteur om de levering belast te doen zijn en de koper de zaak voor 90% of meer voor belaste doeleinden gaat gebru ...Heeft u ook een verantwoordelijkheid in personeelsmanagement? Kijk dan ook op HR Praktijk voor zekerheid over wetten en regels!