Werkkamer in huurhuis? Trek huur af

Door: Lianne Bouman | redactie: WEKA Financieel | 23 augustus 2016
De Hoge Raad heeft bepaald dat IB-ondernemers die vanuit een werkkamer in een huurhuis werken, het huurrecht kunnen aanmerken als ondernemingsvermogen. Kortom: voor deze IB-ondermers zijn de huisvestingskosten van de huurwoning aftrekbaar. Zij dienen wel kosten voor het privégebruik van de woning bij te tellen.

Etiketteren als ondernemingsvermogen

In een zaak oordeelden de rechtbank en het hof dat het huurrecht geen bedrijfsmiddel was. De vraag of sprake was van ondernemingsvermogen, privévermogen of keuzevermogen was dan ook niet meer van belang. De Hoge Raad dacht hier anders over en oordeelde dat een huurrecht een vermogensrecht is en daarmee aan te merken is als bedrijfsmiddel. De rechter stelde in deze zaak dat de ondernemer daarom het huurrecht mocht etiketteren als ondernemingsvermogen. Dit had tot gevolg dat de ondernemer het gehele bedrag van de huur mocht aftrekken, maar dat er wel een bijtelling plaats moet vinden voor het privégebruik van de huurwoning.

 

Geen aanpassing wet

Staatssecretaris Wiebes van Financiën zegt geen aanleiding te zien om de wet aan te passen naar aanleiding van dit arrest.